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Propriété

80 Ch. des Épinettes

Sainte-Anne-des-Lacs, J0R1B0

Maison de plain-pied | MLS: 11139079

3
2
N/A
1999

774 900 $


Description

Chaleureuse, intime et soigneusement entretenue, cette propriété est située à Sainte-Anne-des-Lacs, sur un terrain boisé de plus de 50 000 pi² sans voisin à l'arrière, à proximité des services et de l'autoroute. Elle propose un mode de vie paisible où confort et nature se rencontrent. Elle offre entre autres 3 chambres, 2 salles de bain, un espace de vie convivial avec foyer au gaz, une grande terrasse, un sous-sol polyvalent avec atelier et une thermopompe centrale. Une maison accueillante, idéale pour profiter pleinement de la tranquillité des Laurentides tout en restant accessible.

Bienvenue au 80 chemin des Épinettes à Sainte-Anne-des-Lacs.

Implantée sur un terrain intime de plus de 50 000 pieds carrés, sans voisin à l'arrière, cette propriété de style Cape Cod offre un milieu de vie paisible, entouré de nature, tout en demeurant à proximité des services et de l'autoroute. Dès l'arrivée, une longue entrée privée avec portail donne le ton et mène à une maison soigneusement entretenue, où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien.

Dès l'entrée, un hall accueille et s'ouvre sur les aires de vie principales. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, crée une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine et la salle à manger s'intègrent dans un espace convivial et lumineux. La fenestration abondante et l'orientation de la maison permettent de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De la salle à manger, on accède directement à une grande terrasse, idéale pour profiter des repas à l'extérieur.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre à coucher, bénéficiant d'une salle de bain attenante qui partage son espace avec la laveuse-sécheuse, offrant une configuration pratique et flexible selon les besoins.

À l'étage, la chambre principale et une seconde chambre prennent place, accompagnées d'une salle de bain complète avec bain et douche séparés. Un espace lecture avec accès à un balcon vient compléter ce niveau, créant un coin paisible pour se détendre.

Le sous-sol, actuellement aménagé en gym, offre un beau potentiel d'aménagement selon les besoins. On y retrouve également un espace atelier de type mudroom avec accès extérieur, ainsi que plusieurs espaces de rangement.

La maison se distingue par ses planchers de bois au rez-de-chaussée et à l'étage, sa thermopompe centrale assurant un confort optimal été comme hiver, ainsi que par la qualité de son entretien.

À l'extérieur, le terrain boisé, immaculé et paysagé propose un environnement naturel recherché, idéal pour profiter du calme tout en étant à proximité des activités de plein air, des parcs, du golf, du ski alpin et de fond, ainsi que des sentiers.

Une propriété chaleureuse et bien pensée, offrant un équilibre naturel entre tranquillité, confort et accessibilité, dans un secteur recherché des Laurentides.

Inclus : Luminaire, lave-vaisselle, réfrigirateur, plaque de cuisson, four, laveuse/sécheuse, habillage de fenêtre.

Exclus : Baignoire à chiens et crochets décoratifs. Enseigne "Gare aux chiens" à l'entrée.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.10 x 4.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 18 x 17.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15.3 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.3 x 9.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 13.3 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 13.5 x 8.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 16.6 x 14.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.4 x 10.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11 x 7.10 P 2ième étage Céramique
Mezzanine 13.1 x 12 P 2ième étage Bois
Salle familiale 26.1 x 34.1 P Sous-sol Béton
Mudroom 13.10 x 12.9 P Sous-sol Béton
Rangement 7.3 x 3.7 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Particularités Terrain boisé : feuillus
Revêtements Vinyle

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 13
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1999

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.65x11.08 M
Superficie 50729.2 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2475 / année
Taxes municipales (2026) $ 2756 / année
Taxes scolaires (2025) $ 363 / année

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Frédéric Tremblay

frederic@tremblayleger.ca
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