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Propriété

1 Rue du Montagnard

Morin-Heights, J0R1H0

Maison à étages | MLS: 10281360

3
2
N/A
2012

1 249 000 $


Description

Chaleureuse, intime et soigneusement entretenue, cette propriété est située dans le Boisé du Sommet à Morin-Heights, sur un terrain boisé de plus de 43 000 pi² sans voisin à l'arrière. Plus de 240 000 $ y ont été investis depuis 2020 afin d'en bonifier le confort et les aménagements. Elle offre entre autres 3 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, un foyer au bois, une véranda, une salle familiale, une piscine creusée avec spa intégré et un garage double chauffé. Une propriété soigneusement bonifiée où nature, intimité et qualité de vie se rencontrent.

Bienvenue au 1, rue du Montagnard à Morin-Heights.

Située dans le Boisé du Sommet, sur une rue privée sans issue, cette propriété prend place sur un magnifique terrain aménagé de plus de 43 000 pi², sans voisin à l'arrière. Les aménagements paysagers et l'intimité du site créent un environnement particulièrement recherché. Depuis 2020, plus de 240 000 $ ont été investis dans la propriété, autant pour bonifier ses espaces extérieurs que pour améliorer son confort et ses composantes importantes.

Dès l'entrée, on découvre une maison chaleureuse où le bois occupe une place importante. Les aires de vie se déploient sous un plafond cathédrale atteignant près de 14 pieds, avec une généreuse fenestration qui laisse entrer le paysage. Le salon, réchauffé par un foyer au bois, s'ouvre sur la salle à manger, tandis que les larges lattes de bois au sol ajoutent beaucoup de caractère à l'ensemble.

La cuisine propose de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un coin-déjeuner pour le quotidien.

La véranda, quant à elle, devient un endroit privilégié pour profiter du décor naturel qui entoure la maison.

Le quartier principal se trouve également au rez-de-chaussée, avec une chambre de belle dimension, un walk-in et sa salle de bain attenante. Une salle d'eau et une salle de lavage complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche ainsi qu'une salle familiale ou salle de jeux permettent à chacun d'avoir son espace.

Une grande partie du coup de coeur se poursuit à l'extérieur. Plus de 85 000 $ ont été consacrés uniquement à l'aménagement paysager : murs de pierres naturelles, escaliers nordiques, terrasse de pierre et vaste entrée en pavé uni ont complètement transformé le terrain. La piscine creusée en fibre de verre avec spa intégré s'inscrit naturellement dans cet environnement, accompagnée d'une terrasse en pavé et d'une pergola double avec moustiquaires. Ici, l'extérieur devient réellement une extension de la maison durant la belle saison.

Les investissements réalisés depuis 2020 vont toutefois bien au-delà de l'esthétique. Une toiture de tôle et une génératrice automatique de 22 kW pouvant alimenter toute la maison font partie des améliorations majeures. S'ajoutent les planchers radiants à l'eau chaude, la borne de recharge de niveau 2, les thermostats intelligents ainsi qu'un système de détection des fuites pouvant couper automatiquement l'alimentation en eau.

Un garage double, attaché et chauffé complète la propriété, tandis que le sous-sol offre beaucoup de rangement et encore différentes possibilités.

À environ cinq minutes du village de Morin-Heights et à quelques minutes de Saint-Sauveur, on profite ici de la tranquillité des montagnes sans s'éloigner des services et de tout ce qui fait le charme de la région.

Une propriété chaleureuse, privée et extrêmement bien équipée, où l'essentiel a déjà été fait pour simplement profiter de la vie dans les Laurentides.

Inclus : Entièrement meublée et équipée (voir liste des inclusions)

Exclus : Voir liste des exclusions

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.4 x 4.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.3 x 18.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 16 x 15 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16.8 x 16 P Rez-de-chaussée Bois
Boudoir 12 x 16.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.8 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 6.6 x 7.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.3 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.3 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 6.8 x 6.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Véranda 15.6 x 25 P Rez-de-chaussée Vinyle + plancher flottant
Salle de bains 9.8 x 4.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.3 x 11.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.3 x 14.3 P 2ième étage Bois
Salle familiale 21.5 x 13.7 P 2ième étage Bois
Gym 16.6 x 11 P Sous-sol Caoutchouc
Salle mécanique 32.6 x 13.1 P Sous-sol Béton
Salle familiale 29.6 x 34 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Mode de chauffage Autre, Plinthes à convection, Radiant
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Piscine Chauffée, Creusée
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Guillotine
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Paysager
Proximité Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Topographie Plat
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel, Villégiature
Vue Sur la montagne
Toiture Tôle

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 18
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2012

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 14.61x16.41 M
Superficie 4009.8 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 5069 / année
Taxes scolaires (2026) $ 613 / année

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Frédéric Tremblay

frederic@tremblayleger.ca
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