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Propriété

128 Ch. du Marais

Saint-Adolphe-d'Howard, J0T2B0

Maison à étages | MLS: 25043809

4
2
N/A
2021

799 000 $


Description

Contemporaine, lumineuse et résolument tournée vers la nature, cette propriété construite en 2021 prend place directement aux abords du lac du Coeur, sur une rue sans issue offrant un accès direct aux sentiers de ski de fond, de raquette et de randonnée. À l'intérieur, plafond cathédral, généreuse fenestration et poêle à bois créent une ambiance chaleureuse dans un décor épuré. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bain, une mezzanine avec bureau et une grande salle familiale. Terrasse, véranda grillagée avec spa, coin feu et quai prolongent la vie à l'extérieur, pour profiter du lac et de la forêt au fil des saisons.

Bienvenue au 128, chemin du Marais à Saint-Adolphe-d'Howard.

Aux abords du lac du Coeur, cette propriété construite en 2021 prend place sur une rue sans issue qui mène directement à des sentiers de ski de fond, de raquette et de randonnée.

Discrète depuis le chemin, elle dévoile toute son ampleur une fois à l'intérieur. Son magnifique design épuré, sa fenestration généreuse et ses espaces ouverts laissent toute la place à la nature et au lac.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sous un plafond cathédral. Les planchers de bois et la généreuse fenestration attirent le regard vers l'extérieur, où une grande terrasse s'avance en direction du lac. Le salon et la salle à manger forment un espace chaleureux autour du poêle à bois. La cuisine, moderne et fonctionnelle, propose un grand îlot et beaucoup d'espace pour cuisiner et se rassembler. Une chambre et une salle de bain complète complètent ce niveau.

À l'étage, la mezzanine ouverte sur l'aire de vie accueille un espace bureau avec vue sur l'extérieur. Une grande chambre fermée complète ce niveau et offre du rangement intégré dans la partie mansardée.

Orienté vers le lac, le rez-de-jardin offre des espaces généreux et polyvalents. On y retrouve une grande salle familiale, deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une deuxième salle de bain complète. Depuis la salle familiale, on accède directement à la véranda où se trouvent le spa et un coin détente, une belle façon de profiter de l'extérieur tout en restant à l'abri des intempéries.

À l'extérieur, plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter du site au fil des saisons. Un coin feu et un cabanon se trouvent à l'avant. Près de l'eau, l'accès au lac comprend un quai et une pergola à hamac. Une plage privée est également accessible aux membres de l'association du lac, moyennant une cotisation annuelle de 50 $.

Avec ses espaces généreux répartis sur trois niveaux et ses nombreux endroits où se retrouver, à l'intérieur comme à l'extérieur, cette maison est idéale pour se réunir en famille ou entre amis.

Ici, le lac et la forêt font partie du quotidien. Été comme hiver, la propriété permet de profiter pleinement de son environnement, que ce soit sur l'eau, sur les sentiers ou simplement à la maison.

Un lieu pensé pour vivre les Laurentides au fil des saisons.

Inclus : Possibilité d'acquérir le mobilier séparément de la vente de l'immeuble, selon entente avec les vendeurs.

Exclus : Effets personnels.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.4 x 7.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.6 x 14.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 8.5 x 14.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.11 x 8.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.0 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.7 x 8.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Mezzanine 7.6 x 10.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 12.2 x 14.2 P 2ième étage Bois
Salle familiale 21.11 x 14.1 P RJ Béton
Salle de bains 7.2 x 7.8 P RJ Béton
Chambre à coucher 10.6 x 11.9 P RJ Béton
Chambre à coucher 11.1 x 9.4 P RJ Béton
Rangement 4.6 x 7.3 P RJ Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Autre, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Coin de rue, Cul-de-sac, Non navigable, Terrain boisé : feuillus
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Services disponibles Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Topographie En pente, Plat
Stationnement Extérieur
Revêtements Fibre pressée
Système d'égouts Fosse septique
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau, Sur la montagne

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 11
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2021

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11x7.46 M
Superficie 1539.5 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4202 / année
Taxes scolaires (2026) $ 407 / année

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Frédéric Tremblay

frederic@tremblayleger.ca
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