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Propriété

34 Ch. de Fribourg

Saint-Sauveur, J0R1R2

Maison à étages | MLS: 19830312

4
3
N/A
2006

825 000 $


Description

Spacieuse, chaleureuse et polyvalente, cette propriété à étages est située dans un secteur paisible, à quelques minutes du village de Saint-Sauveur. Ses espaces généreux se prêtent parfaitement à la vie de famille. Elle propose 3 chambres et 2 salles de bain complètes à l'étage. Le rez-de-chaussée réunit salon avec foyer au gaz, salle à manger, cuisine avec coin-repas, bureau et salle d'eau. Garage double et sous-sol aménagé avec espace de type bachelor, chambre supplémentaire et entrée indépendante complètent la propriété. Une propriété qui a beaucoup à offrir, où espace et possibilités vont de pair.

Bienvenue au 34, chemin de Fribourg, à Saint-Sauveur.

À quelques minutes du village de Saint-Sauveur, cette propriété se situe dans un secteur paisible, à proximité des commerces, des restaurants, des services et des nombreuses activités de plein air qui font partie du mode de vie des Laurentides. Ski alpin, ski de fond, randonnée, golf et vélo sont facilement accessibles en quelques minutes.

Construite en 2006, la propriété se distingue par ses dimensions et la polyvalence de ses espaces. Dès l'entrée, les plafonds de 9 pieds et les nombreuses fenêtres impressionnent et donnent le ton à cette lumineuse propriété. Le salon et la salle à manger se côtoient dans une vaste aire ouverte, avec le foyer au gaz au coeur de l'espace. De la salle à manger, une porte mène à la galerie avant, entièrement rénovée, un endroit tout indiqué pour prendre le café le matin. La cuisine avec armoires de bois dispose d'un coin-repas baigné de lumière qui s'ouvre directement sur le balcon arrière. Un grand bureau fermé et une salle d'eau complètent ce niveau.

À l'étage, la configuration se prête parfaitement à la vie de famille avec trois chambres et deux salles de bain complètes. La suite principale offre un espace intime avec walk-in et salle de bain attenante comprenant baignoire à remous et douche indépendante. Une seconde salle de bain dessert les deux autres chambres.

Autrefois aménagé en espace de type bachelor, le sous-sol comprend aujourd'hui une grande chambre fermée accessible de la maison, une salle familiale, une cuisine et une salle de bain avec installations laveuse-sécheuse. L'entrée extérieure indépendante est toujours présente et de simples modifications permettraient de retrouver la configuration antérieure, sous réserve des vérifications applicables. Le chauffage et la climatisation à air soufflé assurent le confort en toute saison. Un système d'alarme connecté, deux chauffe-eau et deux compteurs électriques complètent les installations.

À l'extérieur, le terrain paysager de plus de 17 000 pi² offre différents espaces pour profiter de la belle saison. Grâce à son orientation, le soleil y est présent toute la journée, permettant de profiter de l'extérieur dès le printemps et jusque tard à l'automne. En contrebas, de beaux escaliers de pierre mènent à un espace aménagé pour les feux. Le garage double attaché et la généreuse aire de stationnement ajoutent au côté pratique.

Une propriété spacieuse et polyvalente, offrant des espaces généreux et de nombreuses possibilités pour la vie de famille, et ce, à quelques minutes seulement du coeur de Saint-Sauveur.

*S'il y a lieu, le contrat de déneigement en vigueur sera transféré à l'acheteur lors de la signature de l'acte de vente.

Inclus : Luminaires, gazebo, stores, caméras extérieures.

Exclus : Rideaux, caméras intérieurs, lave-vaisselle.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.5 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10.10 x 9.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16.10 x 12.6 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 9.8 x 12.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 8.10 x 7.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.11 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 10.8 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.8 x 12.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5.6 x 9.11 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.5 x 10.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 16.6 x 12.8 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 5.9 x 6.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.11 x 9.6 P 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 10.10 x 5.4 P Sous-sol Céramique
Salle à manger 12.0 x 8.7 P Sous-sol Tapis
Salon 16.0 x 8.7 P Sous-sol Tapis
Cuisine 8.11 x 8.0 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 8.5 x 6.1 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 20.4 x 9.4 P Sous-sol Bois

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Biofiltre
Armoires Bois
Appareils en location Chauffe-eau
Services disponibles Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Revêtements Fibre pressée
Foyers-poêles Foyer au gaz
Type de fenêtre Manivelle
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Particularités Terrain boisé : feuillus

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 18
Chambres à coucher 4
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 2006

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.57x16.05 M
Superficie 1613.7 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4081 / année
Taxes scolaires (2026) $ 497 / année

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Frédéric Tremblay

frederic@tremblayleger.ca
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