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Propriété

2140 Ch. du Grand-Héron

Sainte-Adèle, Sainte-Adèle, J8B3M9

Maison de plain-pied | MLS: 18826337

3
2
N/A
2006

875 000 $


Description

Impeccable, entièrement rénovée et entourée de nature, cette propriété est située à Sainte-Adèle, sur un terrain boisé de plus de 2,7 acres sans voisin à l'arrière, à proximité des services. Elle propose un mode de vie paisible, où confort et fonctionnalité se rencontrent. Elle offre entre autres 3 chambres, 2 salles de bain, une aire de vie conviviale avec foyer au bois, une véranda grillagée, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec entrée indépendante, cuisine et espace intergénération. Une maison clé en main, pensée pour s'adapter à différents modes de vie.

Bienvenue au 2140 chemin du Grand-Héron à Sainte-Adèle.

Implantée sur un terrain de plus de 2,7 acres, cette propriété propose un environnement naturel intime, sans voisin à l'arrière, où la tranquillité s'impose naturellement. Dès l'arrivée, la longue entrée privée et le terrain boisé donnent le ton, dans un cadre typiquement laurentien, à la fois paisible et accessible.

Construite en 2006, la maison a été presque entièrement rénovée par les propriétaires actuels. Au fil des années, elle a été méticuleusement entretenue et remise à niveau avec soin, de la plomberie à la toiture, en passant par le revêtement extérieur et l'aménagement du terrain. Le résultat est une propriété clé en main, cohérente et extrêmement bien entretenue, où l'on sent immédiatement l'attention portée à chaque détail.

Dès l'entrée, un hall mène vers les espaces de vie du rez-de-chaussée, où le salon, la salle à manger et la cuisine s'organisent dans une aire lumineuse et conviviale. Le foyer au bois vient réchauffer l'ambiance, créant un espace invitant au quotidien comme pour recevoir. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, propose un garde-manger walk-in en plus d'un rangement abondant, un élément particulièrement apprécié au quotidien. Une véranda grillagée, accessible depuis les aires de vie, devient un espace incontournable durant la saison estivale pour profiter pleinement de l'extérieur.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher, dont la chambre principale, ainsi qu'une salle de bain bien aménagée.

Le sous-sol, entièrement aménagé avec une entrée extérieure indépendante, propose un espace polyvalent particulièrement intéressant. On y retrouve une cuisine complète, un salon, un coin repas, une chambre ainsi qu'une salle de bain, offrant une configuration idéale pour un usage intergénérationnel, un bachelor ou un espace pour accueillir des invités.

Ce niveau comprend également une vaste salle de lavage, un atelier ainsi que de nombreux espaces de rangement, soigneusement intégrés à l'aménagement. L'ensemble a été pensé de manière à optimiser chaque espace, faisant du rangement un véritable atout au quotidien.

À l'extérieur, une vaste terrasse, une piscine hors terre chauffée et un terrain soigneusement aménagé créent un environnement idéal pour profiter des saisons. Le garage attaché chauffé et l'espace de stationnement généreux ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble.

Pensée pour le confort, la propriété bénéficie notamment d'une thermopompe centrale assurant une température agréable en toute saison.

Située à proximité des services, des écoles, des axes routiers et de nombreuses activités de plein air, elle offre un équilibre intéressant entre nature et accessibilité.

Une propriété chaleureuse, entretenue avec rigueur, où chaque amélioration a été pensée pour offrir un lieu de vie simple, fonctionnel et durable.

Inclus : Tous les électroménagers (cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), congélateur au sous-sol, luminaires et fixtures, toutes les armoires de rangement, bureau et armoires intégrés, foyer à combustion lente, poêle aux granules, poêle et frigo du sous-sol.

Exclus : Tous les meubles meublants et effets personnels.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 10.2 x 7.3 P Rez-de-chaussée Ardoise
Salon 22.7 x 15.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.10 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.2 x 12 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 17.8 x 12.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14.3 x 12.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 13.1 x 12.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Mudroom 12.6 x 8.9 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 12.6 x 7.10 P Sous-sol Céramique
Atelier 12.4 x 8.1 P Sous-sol Béton
Cuisinette 15.7 x 11.6 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 14.8 x 9.6 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 11.6 x 12 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 8.7 x 7.7 P Sous-sol Céramique
Rangement 23.2 x 9.2 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Piscine Chauffée, Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Allée Non pavée
Vue Panoramique, Sur la montagne
Aménagement du terrain Paysager
Foyers-poêles Poêle à bois, Poêle à granules
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 15
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2006

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 13.07x16 M
Superficie 11084.9 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4710 / année
Taxes scolaires (2026) $ 564 / année

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Frédéric Tremblay

frederic@tremblayleger.ca
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