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Propriété

205 Prom. des Cervidés

Morin-Heights, J0R1H0

Maison à étages | MLS: 14556519

5
3
N/A
2026

2 600 000 $ +tx


Description

Prestigieuse, spectaculaire et construite avec un souci exceptionnel du détail, cette construction neuve est située dans le domaine de la Réserve à Morin-Heights, sur un vaste terrain offrant une vue panoramique sur les montagnes. Elle propose un mode de vie où architecture, confort et nature se rencontrent. Elle offre une possibilité de 5 chambres, 3 salles de bain, 1 salle d'eau, une cuisine avec îlot de 12 pieds et arrière-cuisine, un foyer au bois, une véranda grillagée, une immense pièce polyvalente et un garage double. Une propriété d'exception où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement d'un site remarquable.

Bienvenue au 205, Promenade des Cervidés à Morin-Heights.

Située dans le prestigieux domaine de la Réserve, cette construction neuve prend place sur un site exceptionnel, offrant une vue panoramique sur les montagnes et une intimité remarquable, sans voisin à l'arrière. Réalisée par des entrepreneurs reconnus de la région pour leurs propriétés haut de gamme, la maison a été pensée jusque dans les moindres détails, autant pour ses espaces que pour son intégration à l'environnement.

Dès l'entrée, on sait que l'on s'apprête à découvrir une propriété d'exception. Le grand hall s'ouvre sur des aires de vie spectaculaires où la fenestration laisse toute la place au paysage. Le salon impressionne avec son plafond cathédral en lattes de bois et son imposant foyer au bois habillé de pierre. La cuisine et la salle à manger se déploient dans le prolongement, avec les montagnes en toile de fond.

La cuisine est exceptionnelle, avec son immense îlot de 12 pieds, son abondance de rangement et son arrière-cuisine. Attenante aux aires de vie, la véranda grillagée devient une véritable pièce durant la belle saison, permettant de profiter de la vue et de la nature.

Le quartier des maîtres occupe également ce niveau. La chambre, avec son plafond cathédral et ses détails de bois, profite de la vue sur les montagnes. Un walk-in et une grande salle de bain attenante avec plancher chauffant complètent cet espace. Une salle d'eau, un vaste mudroom et l'accès au garage double surdimensionné complètent le rez-de-chaussée.

Au rez-de-jardin, les planchers chauffants assurent un confort remarquable. Une grande salle familiale s'ouvre sur la cour et trois chambres supplémentaires, toutes munies d'un walk-in, accueillent famille et invités. L'une possède sa salle de bain attenante et une deuxième salle de bain dessert les autres chambres. Une grande salle de lavage, de généreux rangements et un espace prévu pour un éventuel sauna complètent ce niveau.

Au-dessus du garage, une vaste pièce offre de multiples possibilités. Elle peut accueillir un véritable quartier d'invités, avec la plomberie déjà en place pour une salle de bain, ou devenir chambre, bureau, salle de jeux, cinéma maison ou seconde salle familiale.

Mais ce qui fait véritablement la force de cette propriété, c'est l'attention portée aux détails. La maison est prête pour l'ajout d'une génératrice, de stores motorisés, de caméras extérieures et d'un système audio. Le vaste terrain boisé offre plusieurs sections plus planes, dont un espace prévu pour une éventuelle piscine et la possibilité d'y intégrer un spa.

Avec sa vue sur les montagnes, ses volumes impressionnants et la qualité de sa construction, cette propriété propose un mode de vie exceptionnel.

Une maison neuve, sous garantie, conçue pour profiter pleinement de son environnement et offrir un niveau de confort à la hauteur de ce site rare.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 9.10 x 6.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 22.3 x 20.5 P Rez-de-chaussée Chêne blanc
Cuisine 18.2 x 13.6 P Rez-de-chaussée Chêne blanc
Arrière-cuisine 7.5 x 7.4 P Rez-de-chaussée Chêne blanc
Salle à manger 18.8 x 13.3 P Rez-de-chaussée Chêne blanc
Bureau à domicile 12.9 x 10.7 P Rez-de-chaussée Chêne blanc
Salle d'eau 6.1 x 5.9 P Rez-de-chaussée Chêne blanc
Chambre à coucher principale 13.5 x 13.2 P Rez-de-chaussée Chêne blanc
Penderie (Walk-in) 9.3 x 8.1 P Rez-de-chaussée Chêne blanc
Salle de bains attenante 15 x 9.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Toilette 3.8 x 3.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 17 x 8.3 P Rez-de-chaussée Chêne blanc + Céramique
Mudroom 10 x 8.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 26.10 x 20.8 P 2ième étage Contre-plaqué
Rangement 26.8 x 5.4 P 2ième étage Contre-plaqué
Salle familiale 24.5 x 22.1 P RJ Plancher flottant
Chambre à coucher 12.5 x 11.5 P RJ Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 5.9 x 5.6 P RJ Plancher flottant
Chambre à coucher 10.6 x 11 P RJ Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 6.6 x 5.9 P RJ Plancher flottant
Chambre à coucher 12.3 x 11.7 P RJ Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 7.0 x 6.6 P RJ Plancher flottant
Salle de bains attenante 9.8 x 5.6 P RJ Céramique
Salle mécanique 17.7 x 13.1 P RJ Béton
Salle de bains 9.3 x 9.2 P RJ Céramique
Salle de lavage 10.3 x 9.8 P RJ Céramique
Rangement 17.10 x 12.3 P RJ Plancher flottant
Rangement 8.10 x 5.4 P RJ Plancher flottant
Rangement 7.8 x 6.8 P RJ Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Radiant
Fenêtres Aluminium, PVC
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Équipement disponible Autre, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Fondation Béton coulé
Revêtements Bois
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Système d'égouts Fosse septique
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Allée Non pavée
Vue Panoramique, Sur la montagne
Aménagement du terrain Paysager
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel, Villégiature

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 29
Chambres à coucher 5
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 2026

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 8291.9 MC

Dépenses

Taxes municipales $ 0 / année
Taxes scolaires $ 0 / année

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Frédéric Tremblay

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