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Propriété

2034 Ch. du Lac-des-Trois-Frères

Saint-Adolphe-d'Howard, J0T2B0

Maison à étages | MLS: 13037015

3
2
N/A
1977

750 000 $


Description

Chaleureuse, authentique et directement au bord de l'eau, cette propriété est située à Saint-Adolphe-d'Howard, sur les rives du lac des Trois-Frères, dans un environnement paisible et boisé. Elle propose un mode de vie où le lac, la nature et le confort se rencontrent naturellement. Elle offre entre autres 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine rénovée avec matériaux nobles, un foyer et deux poêles au bois, une véranda avec vue sur l'eau ainsi qu'un garage aménagé en bureau indépendant et une petite cabane au bord du lac. Une propriété clé en main au cachet unique, pensée pour profiter pleinement des Laurentides.

Bienvenue au 2034 chemin du Lac-des-Trois-Frères à Saint-Adolphe-d'Howard.

Implantée sur un terrain de plus de 34 700 pieds carrés bordé par le lac des Trois-Frères, cette propriété propose un environnement paisible et enveloppant, où la nature et le calme prennent toute la place. Dès l'arrivée, le charme des lieux se fait sentir à travers l'architecture chaleureuse de style pièce sur pièce, les matériaux nobles et l'ambiance réconfortante qui se dégage de la maison.

Le terrain, boisé et soigneusement aménagé, descend en pente douce vers le lac, permettant de profiter pleinement du plan d'eau et de la vue sur l'eau et les montagnes environnantes. Un quai en cèdre récemment refait complète l'expérience riveraine, dans un environnement intime et naturel.

Dès l'entrée, le hall accueille avec son plancher radiant, ajoutant immédiatement une sensation de confort. Le rez-de-chaussée se déploie ensuite dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle à manger, agrémentée d'un foyer au bois, devient rapidement le coeur de la maison, tandis que le salon et la cuisine rénovée s'intègrent harmonieusement à l'ensemble. La cuisine se distingue par ses comptoirs de quartz, ses armoires en bois réalisées par un ébéniste ainsi que la qualité des matériaux choisis. Les poutres apparentes et les textures naturelles renforcent le caractère authentique des lieux.

Une chambre à coucher bénéficiant d'un poêle au bois se trouve également à ce niveau, en plus d'une magnifique véranda offrant une vue apaisante sur le lac, un espace particulièrement agréable pour profiter des saisons et de la lumière naturelle.

À l'étage, la chambre principale propose une salle de bain attenante et une atmosphère intime tournée vers le paysage. Une seconde chambre complète ce niveau.

À l'extérieur, la grande terrasse permet de profiter pleinement de l'environnement et du calme du site. Une ancienne portion garage a été convertie en bureau/salon, créant un espace idéal pour le télétravail ou un atelier créatif. Au bord de l'eau, une petite cabane indépendante aménagée pour la détente ou le yoga ajoute une dimension unique à la propriété.

Pensée pour offrir confort et qualité de vie, la maison bénéficie notamment de planchers radiants, d'un poêle au bois, d'un foyer au bois ainsi que de plusieurs améliorations réalisées avec soin au fil du temps.

Située à proximité du village de Saint-Adolphe-d'Howard, des services, des activités de plein air, du ski alpin et du ski de fond, cette propriété permet de profiter pleinement du mode de vie des Laurentides, dans un environnement naturel privilégié.

Une propriété chaleureuse et clé en main, où chaque espace invite à ralentir et à profiter pleinement du quotidien au bord de l'eau.

Inclus : La présente vente inclut tout le mobilier et l'ameublement, sur une base clé en main. Le vendeur se réserve toutefois le droit d'exclure ou de substituer certains biens mineurs, notamment des objets décoratifs, luminaires ou équipements spécifiques. La liste définitive des inclusions et exclusions sera déterminée d'un commun accord entre les parties et précisée dans toute promesse d'achat acceptée.

Exclus : La vaisselle

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 15 x 5.8 P Rez-de-chaussée Ardoise
Salle à manger 17.9 x 12.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.6 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.2 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 17.9 x 9.7 P Rez-de-chaussée Ardoise
Salle de bains 7.8 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 26.3 x 14.7 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.6 x 11.1 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 11 x 8 P 2ième étage Céramique

Caractéristiques

Stationnement À l'abri, Au garage, Extérieur
Revêtements Aluminium
Abri d'auto Attaché
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Non navigable, Terrain boisé : feuillus
Fondation Bloc de béton
Fenêtres Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Garage Chauffé, Détaché, Simple largeur
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Allée Non pavée
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Système d'alarme
Toiture Tôle
Sous-sol Vide sanitaire

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 9
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1977

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.4x14.7 M
Superficie 3226.7 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3894 / année
Taxes scolaires (2025) $ 326 / année

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Frédéric Tremblay

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