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Propriété

61-63 Rue Beaubois

Morin-Heights, J0R1H0

Maison à étages | MLS: 11967540

3
2
N/A
2023

1 875 000 $


Description

Spectaculaire, contemporaine et véritablement unique, cette propriété est située à Morin-Heights, sur un domaine privé de près de 6,5 acres, à quelques minutes du village et des activités de plein air. Elle propose un mode de vie où l'architecture, la nature et les panoramas se fondent dans un même espace. Elle offre entre autres 4 chambres, 3 salles de bain, un logement indépendant avec entrée extérieure, une cuisine haut de gamme avec « back kitchen » ainsi qu'un immense garage double. Un domaine d'exception où chaque détail a été pensé pour vivre en parfaite harmonie avec la nature.

Bienvenue au 61-63 rue Beaubois à Morin-Heights.

Construite en 2023 sur un spectaculaire terrain de plus de 236 000 pieds carrés, soit près de 6,5 acres, cette propriété offre un environnement tout simplement exceptionnel. Nichée au sommet de la montagne, elle est pratiquement invisible de la route, laissant découvrir, une fois sur place, un véritable havre de paix où l'intimité est absolue. Rien ne laisse présager un domaine aussi remarquable.

Chaque détail a été soigneusement réfléchi lors de la conception de la résidence. Son implantation a été pensée afin de mettre en valeur le paysage environnant. Un important travail d'aménagement du terrain a permis de dégager la forêt, de mettre en valeur les caps de roche naturels et d'ouvrir les percées visuelles sur les montagnes et les vallées. Peu importe où l'on se trouve dans la maison, les immenses fenêtres encadrent la nature comme de véritables oeuvres d'art. Ici, l'extérieur fait littéralement partie des espaces de vie.

Dès l'entrée, on découvre un vaste espace ouvert où le salon, la salle à manger et la cuisine se succèdent naturellement. Les plafonds élevés, la fenestration sur mesure et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une ambiance chaleureuse et contemporaine. Le salon et la salle à manger, réchauffés par un foyer, s'ouvrent sur les terrasses en cèdre et les paysages environnants.

La cuisine, pensée autant pour les passionnés de gastronomie que pour recevoir, propose un spectaculaire comptoir en Dekton où plusieurs éléments culinaires sont intégrés. Un garde-manger de type « back kitchen », entièrement aménagé, complète parfaitement l'espace.

La chambre principale offre une atmosphère digne des plus beaux hôtels. Spacieuse et baignée de lumière, elle bénéficie d'une magnifique salle de bain où le bain et la douche profitent d'une vue directe sur la nature. Une seconde chambre, une autre salle de bain ainsi qu'un agréable boudoir avec balcon complètent le niveau principal.

Le rez-de-jardin a été aménagé en logement indépendant avec son entrée extérieure, tout en demeurant accessible depuis la résidence principale. Cette configuration offre une grande flexibilité, autant pour un projet intergénérationnel que pour accueillir la famille ou générer des revenus. On y retrouve une cuisine, un coin repas, un salon, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse. Une magnifique cour anglaise, aménagée au pied d'un imposant cap de roche, procure à cet espace un cachet unique.

On retrouve également au rez-de-jardin beaucoup de rangement ainsi qu'une chambre, actuellement aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou selon les besoins.

Un immense garage double offrant une impressionnante capacité de rangement complète la propriété.

Bien plus qu'une résidence, cette propriété est un véritable domaine privé où l'architecture, la nature et le paysage ont été réunis avec une seule intention: créer un lieu de vie exceptionnel.

Inclus : Plaque de cuisson, réfrigérateur, cuisinière au gaz, four, lave-vaisselle, laveuses, sécheuses, génératrice, rideaux, luminaires, mobiliers extérieur.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 15.9 x 13.0 P RJ Béton epoxy - radiant
Salon 15.2 x 14.1 P Rez-de-chaussée Béton
Cuisine 14.1 x 13.4 P RJ Béton epoxy - radiant
Salle à manger 16.1 x 11.10 P Rez-de-chaussée Béton
Salon 14.3 x 8.4 P RJ Béton epoxy - radiant
Cuisine 18.7 x 14.7 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher principale 11.5 x 9.0 P RJ Béton epoxy - radiant
Arrière-cuisine 10.6 x 5.1 P Rez-de-chaussée Béton
Salle de bains 12.1 x 7.5 P RJ Béton epoxy - radiant
Chambre à coucher principale 19.8 x 11.8 P Rez-de-chaussée Béton
Penderie (Walk-in) 8.0 x 21.0 P Rez-de-chaussée Béton
Salle de bains 20.4 x 8.8 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher 9.10 x 9.9 P Rez-de-chaussée Béton
Boudoir 16.5 x 7.0 P Rez-de-chaussée Béton
Salle de bains 20.4 x 8.8 P Rez-de-chaussée Béton
Espace buanderie 7.6 x 3.3 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher 12.4 x 11.2 P RJ Béton
Rangement 18.8 x 4.2 P RJ Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Autre, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements Acier
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Intergénération, Terrain boisé : feuillus
Fondation Béton coulé
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Équipement disponible Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Escarpé, Plat
Type de fenêtre Manivelle, Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Allée Non pavée
Vue Panoramique, Sur la montagne
Aménagement du terrain Paysager
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Mode de chauffage Radiant
Zonage Résidentiel
Toiture Tôle

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 11
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2023

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 13.4x18.92 M
Superficie 26186.6 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 5407 / année
Taxes scolaires (2026) $ 818 / année

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Frédéric Tremblay

frederic@tremblayleger.ca
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